Wir vermieten und betreuen Ferienwohnungen, Apartments und Chalets in Bad Kleinkirchheim, auf der Gerlitzen, der Turracher Höhe und die Hochrindl sowie am Falkert – im Winter wie im Sommer. Sie erhalten Einsicht in die Buchungen und eine monatliche Abrechnung; wir kümmern uns um den Rest.
Ob Bad Kleinkirchheim, Gerlitzen, Turracher Höhe, Hochrindl oder Falkert: Die Nachfrage ist zweigeteilt – Skigäste im Winter, Wanderer, Biker und Familien im Sommer. Dazwischen liegen Wochen, in denen viele Ferienwohnungen leer stehen – oder unter Wert vergeben werden. Genau dort setzen wir an.
Skigebiete von Bad Kleinkirchheim und der Gerlitzen über die Turracher Höhe und die Hochrindl bis zum Falkert – von sanften Familienpisten bis zur Abfahrt mit Seeblick. Weihnachten, Semesterferien und Ostern bringen Spitzenpreise – wenn der Kalender früh genug offen ist.
Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Bergseen, Thermen und der Seenblick von der Gerlitzen: Von Juni bis Oktober kommen Familien, Wanderer und Biker – oft für eine ganze Woche.
Thermen, Wellness und ruhige Wochen für Gäste, die Natur ohne Trubel suchen. Mit passenden Preisen und Mindestaufenthalten werden aus Leerwochen Buchungen.
Sechs Bausteine, drei Pakete, ein Team vor Ort.
Professionelle Fotos, Texte und Inserate – auf über 50 internationalen Buchungsplattformen von Airbnb bis Booking sowie auf unserer eigenen. Ihr Haus wird so gezeigt, wie es ist: besonders.
KI-gestützte Preise (Smartpricing), täglich neu berechnet nach eigener Auslastung, Auslastung in der Region, Events und Spitzenzeiten – im Durchschnitt 30 % mehr Umsatz als starre Nächtigungspreise. Ein gepflegter Kalender über alle Plattformen, keine Doppelbuchungen. Ihre Eigennutzung blocken Sie selbst.
Anfragen, Check-in, die Frage um 22 Uhr: Wir sind erreichbar – auf Deutsch und Englisch, vor und während des Aufenthalts. Persönlich, nicht per Bot.
Nach jedem Gast auf Hotelniveau gereinigt, Wäsche gewechselt, Verbrauchsmaterial aufgefüllt – mit eingespielten Teams aus der Region.
Regelmäßige Objektkontrolle, kleine Reparaturen sofort, größere in Abstimmung mit Ihnen. Im Ernstfall sind wir vor Ort, bevor der Gast den Koffer ausgepackt hat.
Monatliche Abrechnung, Auslastung und Erlöse jederzeit im Eigentümerportal. Aufenthaltsabgabe und Gästemeldung inklusive – jede Buchung, jede Reinigung, jede Auszahlung nachvollziehbar.
Unsere KI-gestützte Preis-Engine (Smartpricing) berechnet Ihre Nächtigungspreise täglich neu – anhand unserer eigenen Auslastung, der Auslastung in der Region, Events, Ferien und Spitzenzeiten. Ein starrer Preis wird einmal im Jahr geschätzt. Unserer wird jeden Tag gerechnet, synchron auf allen Kanälen.
Mit der Kärntner Tourismusreform ersetzt eine landesweite Aufenthaltsabgabe die bisherige Ortstaxe: 4,50 € pro Person und Nacht, inklusive 0,90 € Mobilitätsbeitrag – dafür fahren Ihre Gäste gratis mit Bus und Bahn. Gleichzeitig wird die elektronische Gästemeldung verpflichtend. Für Eigentümer heißt das: neue Preise in allen Inseraten, neue Meldewege, neue Abrechnung.
Die neue Abgabe ist in allen Inseraten und Preisen korrekt ausgewiesen – auf allen Plattformen gleichzeitig.
Jeder Gast wird fristgerecht und digital gemeldet. Ohne Zettelwirtschaft, ohne Nachlaufen.
Die Abgabe wird eingehoben und in Ihrer monatlichen Abrechnung transparent ausgewiesen. Vorab prüfen wir Widmung und Auflagen Ihres Objekts.
Sie entscheiden, wie viel Arbeit Sie abgeben. Die meisten Eigentümer wählen Rundum – und bekommen nur noch die Abrechnung.
Reinigung heißt bei uns Organisation, Terminierung und Qualitätskontrolle – die Kosten trägt der Gast über die Reinigungsgebühr. Objektfotos sind in Basis und Rundum kostenpflichtig, in Signature inklusive. Die Provisionssätze der Pakete besprechen wir im Erstgespräch.
Vom Erstgespräch bis zum ersten Gast vergehen in der Regel zwei Wochen – je nach Zustand und Ausstattung Ihrer Unterkunft.
Wir besichtigen Ihr Haus, sprechen über Ihre Vorstellungen und schätzen realistisch ein, was möglich ist.
Zielgruppe, Saisonpreise, Mindestaufenthalte, Hausregeln – gemeinsam festgelegt, schriftlich vereinbart.
Ausstattungscheck, professionelle Fotos, Texte, Inserate auf allen relevanten Plattformen.
Ab dem ersten Gast läuft alles über uns. Sie erhalten monatlich Abrechnung und Bericht.
Wir sind vor Ort,
nicht nur am Telefon.
Unsere Provision berechnen wir auf den Nettomietumsatz: den Betrag, den der Gast zahlt – abzüglich Plattformgebühr, Reinigung und Aufenthaltsabgabe. Nicht auf den Bruttopreis.
Bucht der Gast direkt bei uns, entfällt die Plattformgebühr. Das macht Ihre Unterkunft im Preisvergleich attraktiver und hebt die Auslastung. Keine Grundgebühr, keine versteckten Pauschalen – wir verdienen nur, wenn Sie verdienen.
Freizeitwohnsitz-Widmung, Aufenthaltsabgabe, Gästemeldung, Kurzzeitvermietung im Wohnungseigentum: Wir prüfen vorab, was bei Ihrem Objekt gilt – bevor der erste Gast kommt. Weil wir hier zu Hause sind.
Ja. Neben der Skisaison bringen Wandern und Biken im Biosphärenpark Nockberge, die Nockalmstraße, die Bergseen, der Panoramablick von der Gerlitzen über die Kärntner Seen und die Thermen in Bad Kleinkirchheim von Juni bis Oktober Gäste. Mit tagesaktuellen Preisen und passenden Mindestaufenthalten holen wir aus beiden Saisonen das Beste heraus. Was das für Ihr Objekt bedeutet, schätzen wir im Erstgespräch ehrlich ein.
Für Ferienwohnungen, Apartments, Chalets und Ferienhäuser in den ganzen Nockbergen: in Bad Kleinkirchheim mit Skigebiet und Thermen, auf der Turracher Höhe rund um den Turracher See, am Falkert, auf der Gerlitzen mit Blick über den Ossiacher See und der Kanzelbahn ab Annenheim sowie auf der sonnigen Hochrindl mit ihren sanften, breiten Pisten. Dazu kommen die umliegenden Orte – vom einzelnen Apartment bis zu mehreren Einheiten in einer Anlage.
Ja. Sie blocken Ihre Termine im Kalender – etwa die Skiwoche mit der Familie –, wir vermieten um Ihre Termine herum. Bei touristisch gewidmeten Anlagen prüfen wir vorab, welche Eigennutzung Widmung und Vertrag erlauben.
Eine Provision auf den Nettomietumsatz – je nach Paket. Keine Grundgebühr, keine versteckten Pauschalen: Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. Die genauen Sätze besprechen wir im Erstgespräch.
Ab 1. November 2026 ersetzt in Kärnten eine landesweite Aufenthaltsabgabe die bisherige Ortstaxe: 4,50 € pro Person und Nacht inklusive 0,90 € Mobilitätsbeitrag, dazu kommt die verpflichtende elektronische Gästemeldung. Wir passen Preise und Inserate an, melden Ihre Gäste und weisen die Abgabe in Ihrer Abrechnung aus. Alle Details im Ratgeber zu Aufenthaltsabgabe und Gästemeldung.
Wir organisieren Check-in, Reinigung und Wäsche nach jedem Gast und sind erreichbar, wenn vor Ort etwas klemmt. Sie bekommen einen fixen Ansprechpartner aus unserem Kärntner Team mit direkter Telefonnummer.
In der Regel zwei Wochen vom Erstgespräch bis zum ersten Gast. Wer zur Wintersaison starten will, sollte jetzt anfragen – Buchungen für Weihnachten und die Semesterferien laufen bereits.
Ehrliche Antwort: Wörthwhile ist neu in Kärnten, aber nicht neu im Geschäft. Unsere Systeme, Verträge und das Eigentümerportal laufen bereits in über 200 Apartments – aufgebaut von unserem Partner myNests in der Steiermark. Unser Team hat bereits Ferienapartments in Kärnten operativ gemanagt und bringt langjährige Erfahrung aus der Immobilienvermarktung mit. Sie bekommen also kein Experiment, sondern erprobte Systeme mit einem Kärntner Team.
Vor Ort in den Nockbergen oder online, unverbindlich. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Ferienwohnung kann – und was nicht.
